El urbanismo en Andalucía

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El urbanismo en Andalucía

Subtítulo

Comentarios, preguntas y formularios de la Ley 7/2021 y su Reglamento
Autor

Antonio Cano Murcia
Editorial

Edición

2023
Páginas

1.200
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Comentarios, preguntas y formularios de la Ley 7/2021 y su Reglamento

Ofrece una perspectiva única y completa sobre la nueva etapa del urbanismo en la región tras la aprobación del Decreto 550/2022 y el Reglamento General de la Ley 7/2021. La obra se organiza en tres secciones, abordando comentarios generales, 112 procedimientos urbanísticos y un apéndice de preguntas. Su enfoque práctico y detallado convierte a este libro en una herramienta esencial para profesionales y estudiantes del urbanismo en Andalucía.

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Descripción

Con la publicación del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, (REG/LISTA) se abre una nueva etapa en el urbanismo de Andalucía, y que va a estar marcada por la aplicación del mismo. Este libro nace con la pretensión de servir de guía para poder aplicar los más de cien procedimientos que el REG/LISTA contiene, y que son un auténtico reto para todos los operadores urbanísticos. El libro se divide en tres partes: la primera contiene unos comentarios generales al REG/LISTA, enfocados esencialmente desde una perspectiva procesal; la segunda contiene 112 procedimiento urbanísticos, integrados cada uno de ellos por comentarios, legislación básica, preguntas básicas y modelo de expedientes; finalmente se incorpora un apéndice de preguntas sobre la LISTA.

Detalles

Subtítulo

Comentarios, preguntas y formularios de la Ley 7/2021 y su Reglamento
Autor

Antonio Cano Murcia
Editorial

Edición

2023
Páginas

1.200

índice

Abreviaturas

I. Comentarios

II. Formularios

  • II.1. Disposiciones generales (1 a 5)
    1. Expedición de cédula urbanística (art. 3 REG/LISTA).
    2. Consulta urbanística (art. 4 REG/LISTA).
    3. Creación del registro administrativo de instrumentos de ordenación urbanística y convenios (art. 5 y DT duodécima REG/LISTA.
    4. Convenio urbanístico de planeamiento (art. 17 REG/LISTA)
    5. Convenio urbanístico de ejecución (art. 17 REG/LISTA).
  • II.2.Régimen del suelo (6 a 9)
    1. Actuación ordinaria en suelo rústico vinculada a la utilización racional de los recurso naturales (art. 28 REG/LISTA)
    2. Actuación ordinaria en suelo rústico para la construcción de edificación de uso residencial (art. 29 REG/LISTA).
    3. Actuación extraordinaria en suelo rústico (art. 30 REG/LISTA).
    4. Actuación extraordinaria en suelo rústico para construcción de vivienda aislada no vinculada (art. 31/REG/LISTA).
  • II.3. Régimen de las actuaciones de transformación urbanística (10)
    1. Propuesta de delimitación y ordenación de actuaciones de transformación urbanística (art. 43 REG/LISTA).
  • II.4. Ordenación urbanística (11 a 33)
    1. Plan general de ordenación municipal (art. 86 REG/LISTA).
    2. Plan básico de ordenación municipal (art. 88 REG/LISTA).
    3. Plan de ordenación urbana (art. 66 LISTA y 89 REG/LISTA).
    4. Plan parcial de ordenación (art. 67 LISTA y 90 REG/LISTA).
    5. Plan parcial de ordenación de iniciativa privada (arts. 67 y 80 LISTA y arts. 90 y 111 REG/LISTA).
    6. Plan de reforma interior de iniciativa pública (art. 68 LISTA y 91 REG/LISTA).
    7. Plan de reforma interior de iniciativa privada (arts. 68 y 80 LISTA y arts. 91 y 111 REG/LISTA).
    8. Estudios de ordenación de iniciativa pública (art. 69 LISTA y 92 REG/LISTA).
    9. Estudios de ordenación de iniciativa privada (arts. 69 y 80 LISTA y arts. 92 y 111 REG/LISTA).
    10. Plan especial de iniciativa pública (art. 70 LISTA y 93 REG/LISTA).
    11. Plan especial de iniciativa privada (arts. 70 y 80 LISTA y arts. 93 y 111 REG/LISTA).
    12. Estudios de detalle de iniciativa pública (art. 71 LISTA y 94 REG/LISTA).
    13. Estudios de detalle de iniciativa privada (art. 71 y 80 LISTA y 94, 111 y 112 REG/LISTA).
    14. Catálogos de iniciativa pública (art. 72 LISTA y 95 y 112 REG/LISTA).
    15. Ordenanzas municipales de edificación y urbanización (art. 96 REG/LISTA).
    16. Avance (art. 101 REG/LISTA).
    17. Suspensión de licencias por tramitación de instrumento de ordenación urbanística (art. 103 REG/LISTA).
    18. Tramitación de urgencia (art. 113 REG/LISTA).
    19. Tramitación simultánea (art. 114 REG/LISTA).
    20. Revisión de los instrumentos de ordenación urbanística (art. 120 REG/LISTA).
    21. Modificación de los instrumentos de ordenación urbanística (art. 121 REG/LISTA).
    22. Textos refundidos (art. 122 REG/LISTA).
    23. Creación y entrada en funcionamiento del registro municipal de entidades colaboradoras (D.T décima REG/LISTA).
  • II.5. Ejecución urbanística (34 a 68)
    1. Constitución de entidades colaboradoras (132 REG/LISTA).
    2. Expediente de inicio de reparcelación (art. 155 REG/LISTA).
    3. Expediente de reparcelación de iniciativa privada sin junta de compensación (art. 156 REG/LISTA).
    4. Expediente de reparcelación de iniciativa privada aprobado por junta de compensación (art. 222 REG/LISTA).
    5. Expediente de reparcelación voluntaria (art. 159 REG/LISTA).
    6. Expediente de operaciones jurídicas complementarias y modificación del proyecto de reparcelación (art. 160 REG/LISTA).
    7. Expediente de reparcelación de iniciativa pública (art. 156 REG/LISTA).
    8. Expediente de declaración de innecesaridad reparcelación (art. 144 REG/LISTA).
    9. Concentración de la carga urbanística (art. 163 REG/LISTA).
    10. Cancelación de la carga urbanística (art. 164 REG/LISTA).
    11. Expediente de aprobación de cuenta de liquidación definitiva (art. 165 REG/LISTA).
    12. Proyecto de distribución de cargas de urbanización de iniciativa particular (art. 246 REG/LISTA).
    13. Procedimiento de reserva de aprovechamiento (art. 170 REG/LISTA).
    14. Transferencias de aprovechamiento (art. 172 REG/LISTA).
    15. Transmisión de excesos de aprovechamiento (art. 173 REG/LISTA).
    16. Procedimiento aprobación de compensaciones monetarias sustitutivas (art. 174 REG/LISTA).
    17. Procedimiento de inscripción en el registro municipal de aprovechamientos (art. 175 REG/LISTA).
    18. Procedimiento de selección del agente urbanizador (art. 177 REG/LISTA).
    19. Procedimiento de aprobación del proyecto de urbanización (art. 192 REG/LISTA).
    20. Aprobación proyecto de obras ordinarias de urbanización (art. 193 REG/LISTA).
    21. Recepción obras de urbanización (art. 197 REG/LISTA).
    22. Delimitación de las unidades de ejecución (art. 206 REG/LISTA).
    23. Elección del sistema de actuación (art. 208 REG/LISTA).
    24. Sustitución del sistema de actuación (art. 209 REG/LISTA).
    25. Establecimiento del sistema de compensación (art. 212 REG/LISTA).
    26. Establecimiento del sistema de compensación mediante procedimiento simplificado (art. 213 REG/LISTA).
    27. Procedimiento para la aprobación del modelo general de bases de actuación (art. 215.6 y 219 REG/LISTA).
    28. Procedimiento para el establecimiento del sistema de compensación mediante junta de compensación (art. 219 REG/LISTA).
    29. Procedimiento para la aprobación del proyecto de reparcelación por la junta de compensación (art. 222 REG/LISTA).
    30. Sustitución del sistema de compensación (art. 223 REG/LISTA).
    31. Ocupación directa de terrenos (art. 252 REG/LISTA).
    32. Expropiación forzosa por razón de urbanismo. Tasación conjunta (art. 266 REG/LISTA).
    33. Expropiación forzosa por razón de urbanismo. Tasación individual (art. 267 REG/LISTA).
    34. Creación del registro de los patrimonios públicos de suelo (art. 269 REG/LISTA).
    35. Procedimiento para la delimitación de áreas (art. 277 REG/LISTA).
  • II.6. Actividad de ejecución (69 a 93)
    1. Usos y obras de carácter provisional (art. 284 REG/LISTA).
    2. Ejecución subsidiaria por incumplimiento de restablecimiento de obras de carácter provisional (art. 284.3 REG/LISTA).
    3. Declaración de incumplimiento del deber de edificación (art. 285 REG/LISTA).
    4. Licencia urbanística de obra mayor (art. 287 ss REG/LISTA).
    5. Licencia urbanística de obra mayor por fases y parcial (art. 295 REG/LISTA).
    6. Licencia urbanística de parcelación (art. 137 REG/LISTA).
    7. Actos urbanísticos promovidos por administraciones públicas (art. 296 REG/LISTA).
    8. Declaración responsable (art. 293 REG/LISTA).
    9. Comunicación previa (art. 294 REG/LISTA).
    10. Caducidad de licencia urbanística (art. 307 REG/LISTA).
    11. Caducidad de declaración responsable de obras (art. 308 REG/LISTA).
    12. Declaración responsable para ocupación y utilización de edificaciones o instalaciones (art. 293.1 d) y e) REG/LISTA).
    13. Declaración responsable para ocupación y utilización de edificaciones o instalaciones parcial (art. 295 REG/LISTA).
    14. Modificación de licencia urbanística (art. 311 REG/LISTA).
    15. Proyecto de distribución de cargas de conservación (art. 318 REG/LISTA).
    16. Liquidación de la actuación de conservación o rehabilitadora (art. 319 REG/LISTA).
    17. Ordenes de ejecución de obras de conservación, mejora y rehabilitación (art. 320 y 321 REG/LISTA).
    18. Requerimiento de ejecución de obras de conservación, mejora y rehabilitación (art. 321.1 REG/LISTA).
    19. Creación del registro de inspección técnica de construcciones y edificaciones (art. 327 REG/LISTA).
    20. Procedimiento de declaración de situación legal de ruina urbanística de oficio (art. 328 REG/LISTA).
    21. Procedimiento de declaración de situación legal de ruina urbanística de oficio mediante denuncia de particular (art. 328 REG/LISTA).
    22. Procedimiento de declaración de situación legal de ruina urbanística a instancia de parte interesada (art. 328 REG/LISTA).
    23. Procedimiento de declaración de ruina física inminente (art. 330 REG/LISTA).
    24. Procedimiento de ejecución subsidiaria por el ayuntamiento mediante gestión directa, por incumplimiento de los deberes de edificación, rehabilitación y conservación (art. 332 REG/LISTA).
    25. Procedimiento de ejecución subsidiaria mediante gestión indirecta por incumplimiento de los deberes de edificación, rehabilitación y conservación (art. 333 REG/LISTA).
  • II.7. Disciplina territorial y urbanística (94 a 110)
    1. Aprobación planes municipales de inspección urbanística (art. 343 REG/LISTA).
    2. Procedimiento de ejecución por sustitución mediante venta forzosa (art. 336 REG/LISTA).
    3. Actuaciones previas al procedimiento de disciplina urbanística (art. 351 REG/LISTA).
    4. Restablecimiento de la legalidad urbanística (art. 352 REG/LISTA).
    5. Ejecución forzosa en caso de incumplimiento de las medidas de restablecimiento o adecuación de la realidad a la ordenación urbanística con multa coercitiva (art. 356 REG/LISTA).
    6. Restablecimiento de la legalidad ante actuaciones sin título preceptivo o contraviniéndolo (art. 357 REG/LISTA).
    7. Procedimiento de adopción de medidas provisionales (art. 358 REG/LISTA).
    8. Procedimiento de restablecimiento de la legalidad territorial y urbanística ante actuaciones sin titulo habilitante o contraviniéndolo (art. 360 REG/LISTA).
    9. Procedimiento de legalización de actuaciones realizadas sin título habilitante o contraviniéndolo (art. 362 REG/LISTA).
    10. Procedimiento de legalización de actuaciones realizadas sin titulo habilitante o contraviniéndolo con disconformidades no sustanciales (art. 362.6 REG/LISTA).
    11. Ejecución forzosa de medidas de restablecimiento de la realidad a la ordenación territorial y urbanística mediante ejecución subsidiaria (art. 364 REG/LISTA).
    12. Procedimiento sobre la imposibilidad de ejecución de la reposición de la realidad física alterada (art. 365 REG/LISTA).
    13. Restablecimiento de la legalidad frente a actuaciones con título habilitante ilegal (art. 368 REG/LISTA).
    14. Actuaciones de control sobre declaraciones responsables y comunicaciones previas (art. 369 REG/LISTA).
    15. Procedimiento de restablecimiento de la legalidad ante actuaciones en curso de ejecución o terminadas sometidas a declaración responsable o comunicación previa (art. 370 REG/LISTA).
    16. Procedimiento sancionador (art. 397 REG/LISTA).
    17. Expediente sancionador en materia urbanística: tramitación simplificada (art. 397 REG/LISTA).
  • II.8. Edificaciones irregulares (111 a 112)
    1. Declaración de asimilado a fuera de ordenación (art. 404 REG/LISTA).
    2. Plan especial de adecuación ambiental y territorial (art. 411).

III. NUEVAS PREGUNTAS LISTA

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