Índice
1. La compraventa inmobiliaria
1.1. La forma de la compraventa inmobiliaria: contrato privado vs. escritura. Confrontación de los artículos 1278 y 1280 del CC
1.2. Diferencias materiales y formales entre contrato privado y compraventa
1.3. La propiedad civil al margen del registro de la propiedad: efectos del contrato de compraventa no inscrito
2. La relevancia del contrato privado en la compraventa de dos pasos
2.1. Condiciones suspensivas en el contrato de compraventa
2.2. Fijación de los términos de la compraventa
3. Tipos de contratos privados en operaciones inmobiliarias
3.1. Contrato de reserva en las operaciones inmobiliarias
3.2. Contrato de promesa de compraventa de inmueble
3.3. Contrato de compraventa de inmueble
3.4. Contrato de opción de compra de inmueble
4. El contrato de reserva en la compraventa inmobiliaria
4.1. Contraprestación económica derivada del contrato de reserva inmobiliaria
4.2. Consecuencias del incumplimiento del contrato de reserva inmobiliaria
5. El contrato de promesa de compraventa
5.1. Obligaciones de las partes en el contrato de promesa de compraventa
5.2. El contrato de promesa de compraventa sobre inmuebles no adquiridos por el vendedor promitente
6. Contraprestación económica en la compraventa inmobiliaria: el pacto de arras
7. El contrato de opción de compra en las operaciones inmobiliarias
7.1. Prima de la opción en el contrato de opción de compra (inmobiliaria)
7.2. Ejercicio de la opción en el contrato de opción de compra (inmobiliaria)
7.3. Consecuencias por incumplimiento del contrato de opción de compra (inmobiliaria)
8. Las partes y su capacidad en la compraventa inmobiliaria
9. Requisitos del objeto de compraventa
9.1. Definición del objeto de la compraventa
9.2. Cláusulas habituales referentes a las condiciones de la venta de un inmueble
10. La situación urbanística del inmueble y el artículo 27 (apartados 2 y 3) del RDL 7/2015, DE 30 DE OCTUBRE
11. El precio en las operaciones inmobiliarias
12. Entrega material vs. traditio ficta en la compraventa inmobiliaria
12.1. Obligaciones del contrato privado respecto de la consumación de la compraventa
12.2. Saneamiento en la entrega del bien en la compraventa inmobiliaria
13. Fiscalidad de los contratos relacionados con la compraventa inmobiliaria
13.1. Fiscalidad de la cesión de derechos del contrato de compraventa inmobiliaria
13.2. Fiscalidad de la compraventa consumada