Descripción
Cuando se vende una vivienda habitual y se adquiere otra, existe la posibilidad de acogerse a una exención fiscal clave en el IRPF, que permite evitar la tributación de la ganancia obtenida, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa. Este texto ofrece un análisis exhaustivo y claro de los elementos necesarios para aplicar esta ventaja fiscal, enfocándose en los aspectos prácticos que contribuyentes y profesionales deben conocer.
Se exploran detalladamente los principales requisitos de la exención: el carácter habitual de las viviendas implicadas, los plazos para la reinversión y el importe necesario para beneficiarse de esta medida fiscal. Asimismo, se analizan las consecuencias en caso de incumplimiento y las posibles alternativas para regularizar la situación tributaria cuando se enfrentan imprevistos.
En capítulos específicos, se abordan cuestiones complejas que suelen generar dudas en la práctica, como el impacto de plazos en construcciones nuevas, el uso compartido de viviendas tras separaciones, y situaciones relacionadas con viviendas alquiladas o financiadas con préstamos. Todo ello respaldado por jurisprudencia y doctrina administrativa reciente.
La obra incluye también un anexo con casos prácticos, que ilustran las diversas aplicaciones de la exención y ofrecen soluciones a situaciones particulares, como el cambio de vivienda debido al teletrabajo o el uso de cooperativas. Es una guía indispensable para quienes buscan aprovechar al máximo este beneficio fiscal.
