Seguro de alquiler de vivienda para arrendadores

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Portada libro 9788410789227
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Contraportada

Analiza el seguro de alquiler de vivienda como una alternativa moderna a las garantías tradicionales en España. Examina su funcionamiento jurídico y económico, desglosando las coberturas y condiciones de pólizas de aseguradoras reconocidas.

 

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Descripción

El seguro de alquiler de vivienda se ha convertido en una herramienta fundamental para arrendadores, proporcionando una alternativa a garantías tradicionales como la fianza o el aval bancario. Este análisis profundiza en su funcionamiento jurídico y económico, destacando su creciente protagonismo en el mercado asegurador.

Se examinan los elementos contractuales esenciales, con especial atención al interés y riesgo asegurable. A través del estudio de pólizas de aseguradoras como Arag, Caser y Allianz, se identifican coberturas comunes y adicionales, permitiendo comprender mejor las protecciones que ofrecen al propietario.

Además del estudio teórico, se aborda el proceso contractual desde la negociación hasta la extinción del contrato, incluyendo aspectos clave como la contratación electrónica y la prescripción de acciones. Se analiza la eficacia del seguro en la reducción de la incertidumbre financiera para los arrendadores.

Esta monografía ofrece un enfoque completo sobre el seguro de alquiler de vivienda, proporcionando a los profesionales del sector inmobiliario y jurídico una herramienta de referencia para comprender su impacto y potencial en la regulación del mercado del alquiler en España.

Detalles

Autor

Víctor Bastante Granell

Editorial

Edición

2025

Páginas

247

Índice

  1. Introducción
  2. Breve aproximación al mercado del alquiler de vivienda en España
  3. El seguro de alquiler de vivienda para arrendadores: función jurídica, económica y social
  4. Concepto, caracteres y naturaleza jurídica
    • Garantías y aseguramiento del arrendador frente a riesgos derivados de la relación arrendaticia
    • El seguro de alquiler de vivienda para arrendadores: fundamento y concepto
    • Caracteres
    • Clasificación y naturaleza jurídica: «modalidad de seguro atípica»
  5. Régimen jurídico aplicable
    • Normativa contractual
    • Normativa de ordenación y supervisión
    • El deber de información sobre la legislación aplicable
  6. Elementos del contrato de seguro
    • Elementos esenciales
    • Elementos personales
    • Elementos reales
    • Elementos formales
  7. Cláusulas contractuales del contrato de seguro
    • Condiciones generales y particulares de la contratación
    • Cláusulas delimitadoras
    • Cláusulas limitativas
    • Cláusulas lesivas o abusivas
  8. Coberturas del seguro de alquiler de vivienda para arrendadores: riesgos asegurados y excluidos
    • Impago de rentas de alquiler
    • Impago de suministros
    • Pérdida de alquileres por incendio u otros eventos
    • Sustitución o gastos de cerradura de la vivienda
    • Servicios o gastos de limpieza de la vivienda
    • Defensa jurídica, asistencia telefónica y gestión de documentos legales
    • Daños por actos vandálicos o malintencionados
    • Gestión de cambio de suministros
    • Conexión con profesionales
    • Vigilancia de la vivienda
    • Asistencia en el hogar
    • Responsabilidad civil
    • Otras coberturas
  9. Formación, perfección y ejecución del contrato. Obligaciones y deberes de las partes
  10. Duración y extinción del contrato de seguro
  11. Transmisión de la vivienda arrendada
  12. Prescripción de acciones
  13. Bibliografía