Instalación de ascensores. Paso a paso

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Portada libro 9788411945387
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Contraportada

Problemáticas y soluciones a la instalación de ascensores en las comunidades de propietarios

Una herramienta indispensable para propietarios y profesionales jurídicos que deseen abordar de forma completa y práctica la instalación de ascensores. Ofrece soluciones a problemáticas recurrentes y detalla los pasos legales necesarios, acompañados de formularios y casos.

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Descripción

La instalación de ascensores en comunidades de propietarios es un proceso que puede generar controversias y conflictos legales. Este libro ofrece una visión exhaustiva de las problemáticas más comunes, como el reparto de gastos y las mayorías necesarias para aprobar la instalación. Se detalla cómo se deben manejar las servidumbres en propiedades privadas cuando es necesario ocupar estos espacios, haciendo énfasis en los procedimientos judiciales más frecuentes.

Además, el lector encontrará un análisis detallado de las acciones que amparan a los arrendatarios que se puedan ver afectados por estas decisiones. Esta guía no solo expone los problemas, sino que también proporciona soluciones claras y eficaces. Incluye casos prácticos y formularios para facilitar su aplicación en el día a día.

El objetivo es ofrecer una herramienta útil tanto para propietarios como para profesionales que gestionan este tipo de situaciones, abordando las cuestiones técnicas y legales con un enfoque práctico y preciso. La inclusión de ejemplos y formularios dota a la obra de un carácter práctico que la hace indispensable.

Detalles

Subtítulo

Problemáticas y soluciones a la instalación de ascensores en las comunidades de propietarios

Editorial

Edición

2024

Páginas

168

Índice

  1. La instalación de ascensores en las comunidades de propietarios
    • Mayorías necesarias
    • Personas con discapacidad o mayores de 70 años
  2. Las posibles servidumbres para la instalación del ascensor
    • Evolución histórica de la regulación de las servidumbres
    • Requisitos
  3. El procedimiento para la instalación del ascensor y para la constitución de la servidumbre
  4. El pago de los gastos del ascensor
    • Gastos de instalación
    • Gastos de mantenimiento
  5. Las modificaciones de los ascensores ya existentes
  6. Acciones del arrendatario afectado por la instalación de ascensor
  7. El impacto de la instalación de ascensores en los locales comerciales
  8. Regulación del Código Civil de Cataluña en la instalación de ascensores
  9. Análisis jurisprudencial de la postura del Tribunal Supremo ante distintos supuestos
  10. La nueva regulación de ascensores y cómo afecta a los ya existentes

Casos prácticos

  • ¿Puedo asegurarme las costas si solicito una indemnización con la demanda de constitución de servidumbre?
  • ¿Es necesario el consentimiento del acreedor hipotecario para constituir la servidumbre?
  • ¿Es posible exonerar a los locales del pago de la instalación del ascensor?
  • Limitación del uso del ascensor en el título constitutivo
  • Tipo de IVA en la instalación del ascensor
  • IRPF: ayuda a comunidad de propietarios para instalación de ascensor
  • La repercusión en los bajos de los gastos de instalación cuando se incluyen mejoras
  • Local exonerado de gastos: instalación de plataforma elevadora
  • ¿Es válido un acuerdo de instalación de ascensor sin especificar las servidumbres en la convocatoria?
  • ¿Es posible constituir una servidumbre de paso sin indemnización previa?

Formularios

  • Acta aprobando reparaciones necesarias: reparación de ascensor
  • Acta para la instalación de ascensor
  • Acta aprobando servidumbres por interés general para instalación de ascensor
  • Demanda contra comunidad de propietarios exigiendo instalación de ascensor
  • Demanda por constitución de servidumbre legal sobre elemento privativo
  • Demanda para supresión de barreras arquitectónicas (Cataluña)
  • Oposición a la demanda de instalación de ascensor
  • Recurso de apelación contra denegación de servidumbre para instalación de ascensor
  • Demanda de impugnación del acta de la comunidad de propietarios