Description
Y que esta tarea esencialmente jurídica y registral no puede hacerse ni “delegando” en el Catastro, ni “denegado” la importancia de una fructífera colaboración recíproca y coordinación entre ambas instituciones.
El autor de esta obra, Joaquín Delgado Ramos, registrador de la propiedad y notario, ha participado muy activamente en todo el camino recorrido hasta ahora, tanto dentro del Colegio de Registradores, como colaborando con el Ministerio de Justicia y con la Dirección General del Catastro en la redacción y tramitación parlamentaria de la citada Ley, en las resoluciones de desarrollo o de consultas y recursos gubernativos en la materia, y en el diseño e implantación de las soluciones tecnológicas requeridas. Asimismo viene realizando una importante labor divulgativa a través de la web regispro.es. En el año 2017 el Ministro de Justicia le concedió la Cruz distinguida de 1ª clase de la Orden de San Raimundo de Peñafort.
Fruto de esta apasionante experiencia surge este libro, sistematizando el régimen jurídico aplicable, con especial dedicación al procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, con preguntas y respuestas a las cuestiones más controvertidas, incluyendo su tratamiento fiscal y arancelario, ofreciendo modelos y formularios prácticos, y propuestas de mejora desde un punto de vista crítico, dedicado a todos los que han colaborado en este proceso, y en reconocimiento al esfuerzo profesional que han hecho para adaptarse con rapidez a los importantes cambios que ha supuesto la Ley 13/2015.
Índice
Capítulo I. Introducción y visión general. Conceptos previos
1. La identificación de las fincas registrales. Antecedentes históricos y evolución
2. Por qué y para qué georreferenciar fincas
3. Por qué y para qué coordinar fincas con Catastro
4. Cuáles son las novedades esenciales de la Ley 5/2015
5. Los desarrollos normativos y tecnológicos realizados por la DG de los Registros, la DG del Catastro y el Colegio de Registradores
6. Relaciones y comparativa entre el procedimiento del artículo 199 y otros procedimientos y supuestos
7. Aclaraciones conceptuales y geométricas previas (Doctrina de la DGRNDGSJFP) “Geometría para torpes”
Capítulo II. Estudio especial de la georreferenciación de fincas mediante el procedimiento del artículo 199 LH
1. Para qué sirve este procedimiento
2. Cuándo puede/debe ser aplicado
3. Requisitos para la iniciación del procedimiento
4. Investigaciones a realizar por el registrador
5. Cuándo puede ser suspendida la iniciación del procedimiento
6. A quién y cómo hay que notificar
7. Cómo documentar las incidencias del procedimiento
8. Qué hacer en caso de oposición expresa de algún interesado
9. Qué hacer en caso de conformidad expresa o deslinde entre los interesados
10. Qué asientos y operaciones registrales han de practicarse
11. Qué recurso cabe contra las calificaciones registrales en el procedimiento del artículo 199 LH
12. Comunicaciones biDireccionales registro-catastro y actuaciones respectivas
13. Publicidad formal y efectos jurídicos de la inscripción/no inscripción de la georreferenciación de la finca
14. El seguimiento ulterior de los estados de pre-coordinación, coordinación y descoordinación sobrevenida
15. Estudio específico del problema de los desplazamientos en la cartografía catastral Incidencias que plantea en el proceso de coordinación RegistroCatastro
Capítulo III. Intentos y propuestas de mejora o reforma de la regulación vigente
1. Los intentos de resolver determinados problemas de la Ley 13/2015 en las dos Resoluciones conjuntas entre la Dirección General de los Registros y la del Catastro
2. La nueva instrucción conjunta: ¿Otra oportunidad perdida?
3. Basta de ineficiencia: Apliquemos el principio de inscripción registral constitutiva o al menos el de primacía de los pronunciamientos registrales
4. Propuesta de reforma y mejora normativa
Capítulo IV. Modelos y formularios prácticos
Capítulo V. Tratamiento fiscal y arancelario
1. Tratamiento fiscal
2. Tratamiento arancelario
Capítulo VI. Glosario de términos sobre georreferenciación de fincas registrales
Capítulo VII. Normativa, resoluciones, doctrina y enlaces de interés
1. Normas y Resoluciones Generales
2. Resoluciones de Recursos Gubernativos (publicadas en BOE desde enero 2015 a abril 2022)
3. Artículos doctrinales sobre la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la del Catastro
4. Modelos y formularios
5. Vídeos tutoriales sobre georreferenciación
