Cláusula de comisión de apertura en préstamos hipotecarios. Paso a paso

Descripción

La litigiosidad bancaria continúa siendo uno de los focos principales de actividad en los despachos españoles. En concreto, la cláusula de comisión de apertura ha generado una intensa controversia judicial que ha evolucionado significativamente tras los últimos pronunciamientos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y su posterior adaptación por parte del Tribunal Supremo. Esta obra ofrece un análisis detallado y actualizado de la situación legal vigente, clarificando los criterios definitivos de transparencia y abusividad necesarios para fundamentar una defensa exitosa.

A través de la metodología «Paso a paso», el lector encontrará un recorrido lógico y estructurado que comienza con el estudio del contrato de préstamo desde la óptica del consumidor. Se desgranan los hitos jurisprudenciales que han marcado el camino, desde la sentencia del TS de 2019 hasta los fallos cruciales de abril y noviembre de 2025, permitiendo al profesional distinguir con precisión cuándo una comisión responde a servicios efectivamente prestados y cuándo constituye un desequilibrio injustificado susceptible de nulidad.

Esta 2.ª Edición 2026 destaca por su total actualización a la realidad judicial posterior a noviembre de 2025. La obra no se limita a la teoría, sino que examina cómo las distintas Audiencias Provinciales están aplicando la doctrina europea y nacional, ofreciendo una visión panorámica de las posibilidades de éxito en cada jurisdicción. Es una herramienta esencial para trazar estrategias procesales sólidas en un entorno cambiante.

Para maximizar su utilidad práctica, el manual incorpora una selección de formularios procesales imprescindibles. Desde el escrito inicial de reclamación extrajudicial hasta demandas de nulidad y recursos de apelación, estos modelos facilitan la labor diaria del abogado, permitiendo una actuación rápida y fundamentada para lograr la restitución de las cantidades indebidamente abonadas por el cliente.