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Aplicación de la Ley 29/1994 según fecha, contrato y posteriores modificaciones (Ley 4/2013, RDLey 7/2019 y Ley 12/2023)
Incluye modelos de contrato
Los arrendamientos urbanos son esenciales para la convivencia de los españoles, sin embargo, tenemos un conglomerado de normativa diferente que se aplica según la fecha del contrato
Incluye formularios
Aborda conjuntamente los aspectos sustantivos y procesales del régimen jurídico que se aplica en las comunidades de propietarios. Con un amplio inventario de esquemas de procedimiento, formularios y modelos de escritos.
El urbanismo es una materia de extraordinaria importancia en un país como España con importantes aglomeraciones urbanas, especialmente en las zonas de la costa.
(EDICIÓN LIMITADA ESPECIAL TAPA DURA)
Esta obra es la 14.ª edición (primera para la Editorial Colex) del autor de referencia sobre el régimen de Propiedad Horizontal de la Ley 49/1960 e incluye la última reforma por Ley 10/2022, de 14 de junio. Una gran parte de la población española reside en comunidades de propietarios, por lo que este libro permite conocer los derechos y obligaciones actuales tanto de la propia entidad como de todos y cada uno de los titulares, algo fundamental para el buen funcionamiento de los servicios comunes.
Se aborda la temática desde otra perspectiva y trascendente: el estudio pormenorizado, crítico pero práctico de los diferentes procedimientos registrales encaminados a plasmar ese nuevo sistema de reflejo registral de la identificación de las fincas.
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Obligaciones fiscales y tributación del régimen de la propiedad horizontal
Las comunidades de propietarios son entidades que no tienen personalidad jurídica, pero, a pesar de ello, son obligados tributarios y, como tales, han de cumplir con una serie de deberes frente a Hacienda.
Selección de jurisprudencia sistematizada artículo por artículo
Comentarios actualizados a junio de 2022 que incluyen la reforma introducida por la Ley 10/2022, de 14 de junio, eminentemente prácticos, huyendo de especulaciones teóricas
Estudio especial del artículo 199 de la Ley Hipotecaria
El Registro de la Propiedad no puede seguir identificando las fincas registrales con simples descripciones literarias efectuadas por el interesado, y ni siquiera con ocasionales planos en papel, sino con la precisión y garantías que la seguridad jurídica exige y con las técnicas de georreferenciación, tratamiento informático e interoperabilidad geoespacial que el siglo XXI nos aporta
Especialidades procesales para la recuperación del inmueble arrendado, okupado o en precario
Tras abordar aspectos generales como la adecuación de procedimiento, la cuantificación o las posibilidades de acumulación, se estudian aspectos generales y comunes para todos los juicios de desahucio como la legitimación o la competencia, sin omitir tratar el desahucio arbitral, por precario o de vivienda okupada.
Se analizan todas las especialidades previstas como, entre otras, la sumariedad, posibilidad de enervación, propuesta de condonación condicionada y hasta los instrumentos de agilización procesal sin orillar para ello una perspectiva crítica.
Por supuesto, se presta particular atención al procedimiento monitorio especial que se instrumenta en el desahucio por falta de pago, o al incidente para la recuperación pretendidamente inmediata de la posesión de la vivienda okupada.
Por último, se dedica un capítulo a las medidas cautelares y al proceso de ejecución.
El Manual aborda los aspectos legales presentados en relación a las operaciones que afectan a bienes inmuebles en el ámbito del suelo urbano: La edificación, los distintos tipos de contrato, la fiscalidad y el Registro de la Propiedad.
207 preguntas y respuestas que facilitan la resolución de las dudas que se le pueden plantear al operador jurídico, a la hora de afrontar el requerimiento de un ciudadano que denuncia o demanda la ocupación de un inmueble que le pertenece.