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Se aborda desde una perspectiva eminentemente práctica y recopilando la jurisprudencia más reciente de nuestros tribunales, las principales cuestiones jurídicas englobadas en lo que hemos dado en llamar el derecho de la construcción.
El libro que es tan asequible a juristas y agentes de la edificación como para el público profano en la materia
Claves sobre la tributación del arrendamiento de inmuebles, tanto si constituye o no actividad económica: diferencias e implicaciones básicas
El arrendamiento de inmuebles es, sin duda, una operación que genera no pocas controversias entre el contribuyente y la Administración tributaria. Por ese motivo, a través de esta guía trata de ofrecerse una visión global de la tributación básica del arrendamiento de inmuebles, tanto si se desarrolla por parte de una persona física como si se hace a través de una persona jurídica u otro ente asociativo (por ejemplo, una comunidad de bienes).
Tras la reforma operada por la Ley 12/20023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
Incluye formularios
Qué duda cabe de que los juicios verbales de desahucio, sobre todo los derivados de la falta de pago de la renta arrendaticia, son unos de los procesos civiles más frecuentemente utilizados en la práctica forense.
Se examinan muy especialmente el derecho de uso, la obligación de contribuir al abono de los gastos comunes y la dotación de un fondo de reserva y, para concluir, la realización de diferente tipología de obras y actuaciones.
Aplicación de la Ley 29/1994 según fecha, contrato y posteriores modificaciones (Ley 4/2013, RDLey 7/2019 y Ley 12/2023)
Incluye modelos de contrato
Los arrendamientos urbanos son esenciales para la convivencia de los españoles, sin embargo, tenemos un conglomerado de normativa diferente que se aplica según la fecha del contrato
Incluye formularios
Aborda conjuntamente los aspectos sustantivos y procesales del régimen jurídico que se aplica en las comunidades de propietarios. Con un amplio inventario de esquemas de procedimiento, formularios y modelos de escritos.
El urbanismo es una materia de extraordinaria importancia en un país como España con importantes aglomeraciones urbanas, especialmente en las zonas de la costa.
Se aborda la temática desde otra perspectiva y trascendente: el estudio pormenorizado, crítico pero práctico de los diferentes procedimientos registrales encaminados a plasmar ese nuevo sistema de reflejo registral de la identificación de las fincas.
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Selección de jurisprudencia sistematizada artículo por artículo
Comentarios actualizados a junio de 2022 que incluyen la reforma introducida por la Ley 10/2022, de 14 de junio, eminentemente prácticos, huyendo de especulaciones teóricas
Estudio especial del artículo 199 de la Ley Hipotecaria
El Registro de la Propiedad no puede seguir identificando las fincas registrales con simples descripciones literarias efectuadas por el interesado, y ni siquiera con ocasionales planos en papel, sino con la precisión y garantías que la seguridad jurídica exige y con las técnicas de georreferenciación, tratamiento informático e interoperabilidad geoespacial que el siglo XXI nos aporta
Especialidades procesales para la recuperación del inmueble arrendado, okupado o en precario
Tras abordar aspectos generales como la adecuación de procedimiento, la cuantificación o las posibilidades de acumulación, se estudian aspectos generales y comunes para todos los juicios de desahucio como la legitimación o la competencia, sin omitir tratar el desahucio arbitral, por precario o de vivienda okupada.
Se analizan todas las especialidades previstas como, entre otras, la sumariedad, posibilidad de enervación, propuesta de condonación condicionada y hasta los instrumentos de agilización procesal sin orillar para ello una perspectiva crítica.
Por supuesto, se presta particular atención al procedimiento monitorio especial que se instrumenta en el desahucio por falta de pago, o al incidente para la recuperación pretendidamente inmediata de la posesión de la vivienda okupada.
Por último, se dedica un capítulo a las medidas cautelares y al proceso de ejecución.