Descripción
El fenómeno de las viviendas de uso turístico ha generado un marco normativo complejo y fragmentado, donde confluyen la legislación estatal, las regulaciones específicas de cada comunidad autónoma y las normativas fiscales. Esta guía práctica ofrece un análisis exhaustivo y estructurado para comprender en profundidad todos los aspectos que rigen el arrendamiento turístico, sirviendo como una herramienta indispensable para navegar con seguridad por el entorno legal actual.
La estructura de la publicación sigue un enfoque metodológico «paso a paso», comenzando por la definición del concepto y sus requisitos fundamentales, y diferenciándolo claramente del arrendamiento de temporada. El núcleo del contenido se centra en un estudio detallado de la legislación particular de cada una de las comunidades autónomas, permitiendo al lector consultar de forma directa las especialidades aplicables en cada territorio. Además, se dedica un apartado específico a la fiscalidad, un aspecto crucial para la correcta explotación económica de estos inmuebles.
Como elemento diferenciador, se incorporan y analizan las importantes novedades introducidas por la LO 1/2025 en la Ley de Propiedad Horizontal, que entrarán en vigor en abril de 2025. Estas modificaciones, como la posibilidad de que las comunidades de propietarios prohíban la actividad o establezcan cuotas especiales, son de vital importancia para propietarios y asesores legales. Para reforzar su carácter práctico, el manual incluye resolución de preguntas frecuentes, análisis jurisprudencial y un anexo con formularios de interés.
Diseñada para un público profesional, esta guía es de máxima utilidad para abogados, asesores jurídicos, administradores de fincas y propietarios que gestionan o desean iniciar la actividad de arrendamiento turístico. Su enfoque claro y su contenido actualizado la convierten en una obra de consulta obligada para garantizar el cumplimiento normativo y optimizar la gestión legal y fiscal de las viviendas de uso turístico.
