Obras en comunidades de propietarios. Paso a paso

1. La comunidad de propietarios

1.1. Normas reguladoras propias del régimen jurídico de la propiedad horizontal

1.1.1. Título constitutivo

1.1.2. Los estatutos

1.1.3. Normas de régimen interior

1.2. Órganos de gestión y administración

1.2.1. La junta de propietarios

1.2.2. El presidente

1.2.3. El secretario y administrador

2. División de la finca. Elementos comunes y privativos

2.1. Clasificación de los elementos

2.1.1. Elementos privativos

2.1.2. Elementos comunes

2.1.3. Elementos comunes de uso privativo

2.2. Pautas jurídicas para calificar un elemento de privativo o común

3. Clasificación de obras a realizar en la comunidad de propietarios

3.1. Obras en zonas privativas

3.2. Obras en zonas comunes

3.2.1. Obras urgentes

3.2.2. Obras obligatorias

3.2.3. Obras obligatorias necesarias

3.2.4. Obras de mejora

3.2.5. Notas comunes a los distintos tipos de obras

4. El pago de las obras

5. Responsabilidad por las obras

6. Casuística

• Demanda contra la comunidad de propietarios solicitando reembolso por obras en elementos comunes
• Demanda contra propietario de comunidad por realización de obras inconsentidas
• Escrito notificando al presidente de la comunidad de propietarios la intención de ejecutar obras de supresión de barreras arquitectónicas
• Demanda contra comunidad de propietarios exigiendo instalación de ascensor
• Escrito de notificación a propietarios del importe de derramas aprobadas
• Demanda contra la comunidad de propietarios por daños a elemento privativo
• Demanda contra propietario por realización de obras en zona común
• Contestación a demanda de la comunidad contra propietario por realización de obras
• Demanda de juicio ordinario contra copropietario por instalación de aparato de aire acondicionado en elemento común
• Escrito por el que se notifica al administrador de la comunidad la existencia de humedades en vivienda o local con origen en elemento común