Descripción
A tal fin, en primer lugar, se profundiza en su tributación directa, en el ámbito del IRPF y del Impuesto sobre Sociedades, con estudio de los requisitos que en cada uno de ellos se exigen para que el arrendamiento constituya actividad económica y de las consecuencias fiscales que, en cada caso, supone estar o no ante una auténtica actividad económica. Y, todo ello, con especial referencia a las novedades fiscales introducidas por la reciente Ley de Vivienda o al concepto de «entidad patrimonial» y sus particularidades en el IS, entre otras especialidades de interés.
En segundo lugar, se analiza también la tributación de este tipo de operaciones en el plano indirecto: su sujeción y posible exención en el IVA, los tipos aplicables, el régimen de deducción, etc.; así como su incidencia a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Asimismo, se estudian también las implicaciones más destacadas que la tenencia de inmuebles, su arrendamiento o transmisión pueden suponer en el Impuesto sobre el Patrimonio y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (por ejemplo, con respecto a la empresa familiar dedicada al arrendamiento).
Todo ello, como es habitual en las guías Paso a paso, a través de un lenguaje sencillo y orientado a la práctica, con respuesta de dudas frecuentes que pueden plantearse en el día a día y referencia a múltiples sentencias judiciales o resoluciones administrativas relevantes para la materia.
