Desahucios. Paso a paso

Name: Desahucios. Paso a paso
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Alejandro Fuentes-lojo Rius

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Desahucios. Paso a paso

Alejandro Fuentes-lojo Rius

Subtítulo	Guía práctica sobre el proceso de desahucio en los diferentes supuestos
Autor	Alejandro Fuentes-lojo Rius
Editorial	Colex
Edición	4ª edición 2024
Páginas	254
Autor	Alejandro Fuentes-lojo Rius

Guía práctica sobre el proceso de desahucio en los diferentes supuestos

En la actualidad, la ocupación ilegal de viviendas se constituye como un problema que cada día atañe a más propietarios.

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SKU: 9788411944526 Categoría: Civil Etiquetas: desahucios, formularios, práctico

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Índice
Casos prácticos
Formularios
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Descripción

Consecuentemente, es necesario contar con un conocimiento específico y detallado de los diferentes procedimientos que nos brinda nuestro ordenamiento jurídico para el recobro de la posesión, a los efectos de saber utilizar adecuadamente el instrumento procesal preciso e idóneo para abordar con solvencia cada problemática concreta.

A través de nuestra guía, adaptada a la nueva regulación prevista en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, a los cambios introducidos por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre, y en la que se recoge la última jurisprudencia aplicable, el lector encontrará todas las herramientas necesarias para tramitar cualquier tipo de proceso de desahucio.

Asimismo, y con el fin de dotar a la obra de un mayor contenido práctico, a lo largo de la guía se incorporan diferentes esquemas, resolución directa de preguntas frecuentes y una selección de casos prácticos y formularios de interés actualizados a las últimas reformas legislativas.

Detalles

Subtítulo	Guía práctica sobre el proceso de desahucio en los diferentes supuestos
Autor	Alejandro Fuentes-lojo Rius
Editorial	Colex
Edición	4ª edición 2024
Páginas	254
Autor	Alejandro Fuentes-lojo Rius

Alejandro Fuentes-lojo Rius

Socio de FUENTES LOJO Abogados.
Diputado de la Junta de Gobierno del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona (ICAB).

EXPERIENCIA ACADÉMICA

Vocal de la Sección de Obligaciones y Contratos de la Comisión de Codificación de Cataluña.

Copresidente de la Comisión de Normativa del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona (ICAB)

Profesor de Derecho Civil en el Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona (ICAB).

Cursos de doctorado en la Universidad de Barcelona.

Máster en Estudios Jurídicos Avanzados de la Universidad de Barcelona.

Postgrado en Derecho Civil Catalán de la Universidad de Barcelona.

Licenciado en Derecho por ESADE.

Miembro del Grupo de Expertos para la redacción del Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.

Autor de la obra “Cláusulas nulas y abusivas en contratos de arrendamiento de vivienda”, Ed. Sepín, 2020.

Coautor de la obra “Nueva Suma de Arrendamientos Urbanos”, Ed. Aranzadi, 2019.

Coordinador y coautor de la obra “Arrendamientos urbanos y turísticos. Paso a paso.”, Ed. Colex, 2019.

Coordinador y coautor de la obra “Guía de procedimientos de desahucio. Paso a paso.”, Ed. Colex, 2019.

Coordinador de la obra “Viviendas de uso turístico y nuevas medidas en materia de alquiler residencial”, Ed. Bosch, 2019.

Coordinador y coautor de la obra “La compraventa de inmuebles. Aspectos contractuales, registrales, urbanísticos, fiscales y especialidades territoriales.”, Ed. Bosch, 2019.

Coordinador y coautor de la obra “La compraventa de inmuebles, paso a paso”, Ed Francis Lefebvre, 2018.

Coautor de la obra “Comentarios al régimen jurídico de propiedad horizontal de Cataluña”, Ed. Bosch, 2016.

Coautor de la obra “El arrendamiento de inmuebles paso a paso”, Ed. Francis Lefebvre, 2017.

Coautor de la obra “Ley de Propiedad Horizontal. Comentarios, concordancias, jurisprudencia, normas complementarias e índice analítico”, Ed. Colex, 2018.

Coordinador y coautor de la obra “Conflictos legales en torno a las viviendas de uso turístico. Aspectos administrativos, urbanísticos, contencioso-administrativos, civiles y procesales.”, Ed. Bosch, 2018.

Coordinador y colaborador habitual en varias revistas jurídicas en materia de Derecho Inmobiliario (Indicator, Consell, Actualidad Civil, Sepín, Diario La Ley, Revista de Derecho Inmobiliario, etc.).

Autor de más de 50 artículos doctrinales en revistas especializadas.

Conferenciante habitual en foros jurídicos sobre temas de actualidad de Derecho Inmobiliario.

EXPERIENCIA PROFESIONAL

Socio de FUENTES LOJO Abogados.

Diputado de la Junta de Gobierno del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona (ICAB).

Índice

0. Introducción al proceso de desahucio
1. El juicio verbal de desahucio por precario
2. El Desahucio por falta de pago

2.1. Proceso judicial de desahucio por impago de rentas o cantidades debidas
2.2. Recursos en los procesos verbales arrendaticios

3. El desahucio por expiración del plazo
4. El juicio verbal para la efectividad de derechos reales inscritos
5. La nueva tutela sumaria de la posesión de vivienda

5.1. La vivienda como derecho social. La problemática de la ocupación
5.2. La reforma procesal de la Ley 5/2018, de 11 de junio: la nueva tutela sumaria de la posesión de viviendas
5.3. Juicio sumario de tutela de la posesión especial

6. Desahucio por impago de rentas al arrendador por la crisis del COVID-19

Casos prácticos

Cesión de vivienda entre familiares y posibilidad de desahucio
Utilización en exclusiva de una vivienda por un coheredero y desahucio
La transacción judicial como solución al desahucio por impago de rentas
¿Es posible oponerse al desahucio por falta de pago y subsidiariamente que se tenga por enervada la acción?
Desahucio. Burofax no entregado, pero del que se ha dejado aviso. ¿Puede considerarse requerimiento fehaciente?
La errónea tramitación como precario del juicio del art. 250.1.7.º de la LEC
Posibilidad de acumular acciones en el desahucio y consecuencias de la indebida acumulación
Desahucio por precario en comunidad postganancial frente a la posesión exclusiva de un cotitular
Litisconsorcio pasivo necesario en un desahucio por precario

Formularios

Demanda de desahucio por precario
Recurso de apelación contra sentencia de desahucio por precario
Contestación a demanda de desahucio por precario alegando reconducción tácita de contrato
Demanda de tutela sumaria de la posesión según las novedades de la Ley 5/2018, sobre ocupación ilegal de viviendas
Demanda de desahucio por arrendatario contra subarrendatario por falta de pago de la renta de local
Formulario de incidente de suspensión extraordinaria del procedimiento desahucio por impago de rentas o cantidades debidas por vulnerabilidad económica
Demanda de desahucio por falta de pago en contrato de arrendamiento (adaptado a la ley de vivienda)
Recurso de apelación frente a sentencia estimatoria de desahucio por falta de pago (error bancario)
Demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, sin enervación y con solicitud de lanzamiento
Formulario solicitando ejecución de decreto de finalización del procedimiento de desahucio por falta de pago
Contestación a la demanda de desahucio por impago de renta, fundada en la mora del arrendador en el cobro de las rentas
Formulario de oposición a la demanda de desahucio por expiración del plazo arrendaticio
Demanda de desahucio por expiración del plazo en arrendamiento posterior al 5 de marzo de 2019
Recurso de apelación contra sentencia de desahucio
Demanda de juicio verbal de efectividad de derecho real inscrito
Contestación a demanda de juicio verbal de efectividad de derecho real inscrito
Demanda de ejecución de sentencia de tutela sumaria de la posesión de vivienda según las novedades de la Ley 5/2018, sobre ocupación ilegal de viviendas
Escrito del gran tenedor solicitando la reanudación del proceso de desahucio tras conciliación (reforma ley vivienda)
Contestación a la demanda de desahucio alegando prórroga extraordinaria por situación de vulnerabilidad (reforma ley vivienda)
Escrito de oposición al desahucio alegando prórroga extraordinaria por inmueble zona tensionada (reforma ley vivienda)

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