Descripción
Dirigida a operadores jurídicos, profesionales implicados en la gestión de comunidades o a quien, sin ser profesional del derecho, esté interesado en una materia que afecta al día a día de millones de personas.
Se estructura en dos partes diferenciadas:
- La primera, sobre constitución y elementos de la propiedad horizontal, obras, órganos de gobierno y derechos y obligaciones de los propietarios.
- Y la segunda, relativa a las distintas acciones judiciales y problemáticas habituales, con especial referencia a procedimientos específicos (o con especialidades) de la Ley de Propiedad Horizontal: juicio de equidad, impugnación de acuerdos de la junta, proceso monitorio y acción de cesación.
La amplia casuística que presenta la práctica cotidiana y los años de vigencia de la ley han derivado en un ingente desarrollo jurisprudencial de la materia, que se ha tenido que adaptar a la constante evolución de la técnica y de las sociedades urbanas. Por esta razón se han incluido abundantes referencias jurisprudenciales y, como apéndice a cada bloque, extractos de sentencias a título ejemplificativo.
Por último, con la finalidad de ayudar a los profesionales en su labor, se incluye un anexo de formularios relativos tanto a la organización interna de la comunidad, como al ejercicio de acciones judiciales.
Índice
PARTE I. PROPIEDAD HORIZONTAL: CONSTITUCIÓN. ELEMENTOS Y OBRAS. GOBIERNO. DERECHOS Y OBLIGACIONES
BLOQUE 1. La propiedad horizontal: su constitución y extinción
- Definición de propiedad horizontal
- Proceso de constitución de la propiedad horizontal. Requisitos
- Casos especiales
- Extinción
BLOQUE 2. El título constitutivo
- Definición y contenido
- Registro
- Modificación
- Ejemplos prácticos
- Formularios
- Jurisprudencia
BLOQUE 3. Estatutos
- Definición y contenido
- Registro
- Formularios
- Jurisprudencia
BLOQUE 4. Reglamento de régimen interno
- Definición
- Contenido y registro
- Ejemplos prácticos
- Formularios
BLOQUE 5. Órganos de gobierno
- Presidente
- Administrador de fincas
- Otros cargos
- Juntas
- Formularios
- Jurisprudencia
BLOQUE 6. Elementos de la finca
- Introducción
- Elementos privativos
- Elementos comunes
- Comunales de uso privativo
- Plazo de ejercicio de acciones en reacción a obras no consentidas.
- Jurisprudencia
BLOQUE 7. Obligaciones de los propietarios
- Obligaciones de los propietarios
- Formularios
- Jurisprudencia
PARTE II. PROCEDIMIENTOS DE RECLAMACIÓN
BLOQUE 1. Procedimientos de reclamación y judiciales
- Procedimientos judiciales
- Esquemas
- Formularios
- Jurisprudencia
BLOQUE 2. Problemáticas habituales
- Ruidos
- Animales
- Ropa tendida
- Locales comerciales en la comunidad. Especial referencia a los locales de hostelería
- Filtraciones al vecino
- Jurisprudencia
ANEXO I. Formularios
ANEXO II. Esquemas
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