Cómo afrontar jurídicamente la ocupación ilegal de un inmueble

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Portada libro 9788419905437
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Contraportada

A lo largo de 71 preguntas y respuestas se da solución al problema de la ocupación de bienes inmuebles con un tratamiento de la mejor doctrina y la jurisprudencia más actualizada sobre el tema. Incluye protocolo de actuación y formularios.

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Descripción

Recoge la doctrina y jurisprudencia más actualizada con especial referencia a las previsiones contempladas en la reciente Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Además de un protocolo que puede aprobarse en las comunidades de propietarios para actuar contra la ocupación ilegal y 10 prácticos formularios la interposición de denuncias, querellas y recursos.

En definitiva, la presente guía, ante una situación de ocupación, permite diferenciar entre un allanamiento de morada y una usurpación ilegal de inmueble, facilita el poder instar las correspondientes medidas cautelares y, sobre todo, ilustra sobre cómo atacar una situación que se viene dando cada vez con mayor frecuencia como es el fenómeno de la inquiokupación ilegal de inmuebles.

Se ha elaborado una obra de contenido práctico que sirva de guía para letrados/as, Jueces y Fiscales, Fuerzas y Cuerpos de seguridad del Estado y ciudadanos interesados en la forma de resolver los problemas que se están planteando ante los casos de la ocupación de inmuebles que se siguen repitiendo y la situación de indefensión que se está produciendo a los ciudadanos que son víctimas de estos delitos.

La obra consiste en 71 preguntas con sus respuestas que abarca la doctrina y jurisprudencia más actualizada con especial referencia a la Ley 12/2023, de 24 de mayo, de Vivienda y en qué medida afecta este problema y la referencia en la misma a este problema.

Se le dedica de forma específica un apartado de la obra el nuevo fenómeno de la inquiokupación de inmuebles y se añade un protocolo que puede aprobarse en las comunidades de propietarios para actuar contra la ocupación ilegal de inmuebles ad intra,  añadiendo este documento en las normas de régimen interno de las comunidades aprobado en junta por mayoría simple.

Se concluye la obra con 10 formularios prácticos que sirve para completar la documentación en torno a esta materia.

En tus manos:

Todo sobre el allanamiento de morada y usurpación de inmuebles. Incluye las medidas cautelares.

Un libro práctico y fácil que mediante preguntas y respuestas te proporciona toda la información necesaria.

Incluye formularios y protocolo de actuación

Detalles

Autor

Vicente Magro Servet

Editorial

Edición

2024

Páginas

232

Autor

Vicente Magro Servet

Índice

  1. El allanamiento de morada ante la ocupación ilegal de inmuebles (art. 202 CP)
  2. La usurpación ilegal de inmuebles (art. 245.2 CP)
  3. Cuestiones prácticas sobre la petición y adopción de medidas cautelares en los casos de los arts. 202 y 245.2 CP ante el art. 13 LECRIM, el necesario y reclamado art. 544 sexies LECRIM, la instrucción de la FGE Instrucción n.º 1/2020, de 15 de septiembre, sobre criterios de actuación para la solicitud de medidas cautelares en los delitos de allanamiento de morada y usurpación de bienes inmuebles e Instrucción n.º 6/2020, de la secretaría de estado de seguridad en cuanto a la forma de las denuncias por ocupación de inmuebles
  4. Soluciones ante la inquiokupación de inmuebles
  5. Las comunidades de propietarios ante la ocupación ilegal de bienes inmuebles
  6. Decálogo ante la ocupación ilegal de inmuebles

Formularios

  • Querella por delito de allanamiento de morada (art. 202 CP) residencia habitual del querellante
  • Denuncia por delito de allanamiento de morada por ocupación de inmueble con solicitud de medida cautelar urgente de expulsión en casos de morada que no es residencia permanente
  • Denuncia por ocupación ilegal de inmueble que no constituye morada (art. 245.2 CP)
  • Escrito del propietario de adopción de medidas cautelares de expulsión de ocupantes en delito de allanamiento de morada del art. 202 CP no instadas con la denuncia
  • Escrito del propietario de adopción de medidas cautelares de expulsión de ocupantes en delito leve de usurpación de inmueble del art. 245.2 CP
  • Escrito del propietario de inmueble vacío sin servicios dados de alta solicitando que se dicte auto de medidas cautelares habida cuenta que la urgencia se deriva que acredita que estaba en venta o alquiler
  • Escrito del propietario tras adopción de medidas cautelares de expulsión de ocupantes pidiendo que el plazo pedido para el desalojo por los ocupantes del inmueble sea solo de 5 días improrrogables
  • Escrito del propietario requerido por el juez de que acredite la titularidad del inmueble ocupado aportando recibos de luz, agua, o gas descargados por internet
  • Recurso de reforma y subsidiario de apelación ante auto de archivo por entender que los hechos de ocupación no son constitutivos de delito y deriva a la vía civil (art. 637.2 LECrim.) tras denuncia por delito de usurpación del art. 245.2 CP
  • Querella por delito de estafa de «inquiokupación»

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