Descripción
Esta quinta edición, además de incorporar la jurisprudencia más reciente, así como revisar y ampliar los formularios, se actualiza con todas las reformas legislativas, tanto las que afectan a cuestiones generales o más o menos tangenciales, como puede ser la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil o el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal; como también las referentes a temas específicos como la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, la Ley 5/2018 de 11 de junio que modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de ocupación ilegal de viviendas, así como el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
Aunque conserva la metodología expositiva, adapta su sistemática al marco legal actual, y se amplía en varios puntos, especialmente con una referencia exhaustiva al desahucio de vivienda okupada.
Y como resultado, esta quinta edición ofrece un análisis actualizado y pormenorizado de todas y cada una de las especialidades previstas por el legislador para los juicio por desahucio del inmueble arrendado, okupado y en precario. En la misma se plantean los principales problemas interpretativos y de aplicación de las normas procesales para ofrecer soluciones fundadas en sólidos pilares dogmáticos, siempre con vocación científica y práctica.
La obra se dirige a todo aquel estudioso que pretenda conocer con profundidad la dimensión procesal de los juicios por desahucio, tanto al investigador como a los profesionales, principalmente abogados, letrados de la Administración de Justicia, jueces y magistrados.
Índice
Capítulo I. Tipología procedimental para el desahucio: adecuación, cuantificación y objeto
- Ámbito del juicio de desahucio y aproximación a su regulación mediante diversas y dispersas especialidades
- Adecuación del procedimiento de desahucio en atención a la causa de extinción del contrato de arrendamiento o de la situación de precario
- La cuantificación del pleito y su constancia en la demanda
- Posibilidad de acumulación de pretensiones y de procesos
- Prejudicialidad
Capítulo II. Aspectos generales y especialidades en todo juicio de desahucio
- Capacidad y legitimación
- Jurisdicción y competencia
- La satisfacción de las rentas para recurrir como especialidad común para los procesos que lleven aparejado el lanzamiento
Capítulo III. Especialidades procesales por motivos diversos: desahucios por precario, de vivienda okupada, y arbitra
- Especialidades procesales según el tipo de bien o la naturaleza del arrendamiento
- Especialidades en función de una particular relación entre titular y poseedor: desahucio por precario
- Especialidades en función de la inexistencia de relación entre determinados titulares y el poseedor: desahucio de vivienda okupada
- Especialidades consecuencia de la existencia de convenio de arbitraje: desahucio arbitral
Capítulo IV. Especialidades procesales exclusivas del juicio verbal de desahucio por expiración del plazo y por falta de pago
- El especialidades comunes para todo desahucio por expiración del plazo y por falta de pago
- Especialidad específica para el juicio por desahucio por falta de pago por inmueble urbano o rústico
- Especialidades para juicios por expiración del plazo y por falta de pago exclusivamente de inmuebles urbanos
- Consecuencias de la inasistencia a la eventual vista y otras previsiones como especialidades quizá exclusivas para juicios por falta de pago de inmuebles urbanos (art. 440.4 LECiv)
Capítulo V. Medidas cautelares y ejecución
- Medidas cautelares
- Ejecución. Provisional y definitiva
