Vademecum práctico Propiedad horizontal

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Portada libro 9791370111069
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Contraportada

Presenta un análisis detallado de los procedimientos judiciales en materia de propiedad horizontal, las obligaciones fiscales de las comunidades y el cumplimiento de la normativa de protección de datos. Enriquecido con esquemas aclaratorios y un útil anexo de formularios.

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Descripción

Este Vademecum Práctico de Propiedad Horizontal 2025 se erige como una referencia indispensable para la comprensión y aplicación de la Ley 49/1960, de 21 de julio. Su contenido ha sido meticulosamente actualizado para reflejar los cambios introducidos por el RD-ley 6/2023, el RD-ley 8/2023 y la Ley Orgánica 1/2025, modificaciones que impactan tanto la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) como la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Esta guía está diseñada para orientar a los profesionales en la compleja normativa que rige las comunidades de propietarios y las relaciones vecinales.

A lo largo de sus páginas, se explora con detalle la organización interna de las comunidades, el régimen de obras y reparaciones en elementos comunes y privativos, y la problemática derivada de las humedades. Se profundiza en los distintos procedimientos judiciales aplicables, como el monitorio o la impugnación de acuerdos, y se ofrecen pautas claras para actuar ante actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas, explicando cómo gestionar eficazmente su cese.

El manual no se limita a los aspectos puramente civiles, sino que también aborda las obligaciones fiscales de las comunidades de propietarios frente a Hacienda y las particularidades del tratamiento de datos personales en este ámbito, garantizando una visión integral. Como valor añadido, se incluye un apartado dedicado a la regulación específica de la propiedad horizontal en Cataluña, reconociendo las singularidades normativas de este territorio y sus recientes actualizaciones.

Concebido para abogados, administradores de fincas, estudiantes de derecho y cualquier persona interesada en la materia, este Vademecum se complementa con la resolución de cuestiones prácticas habituales, el análisis de jurisprudencia relevante, esquemas aclaratorios que facilitan la comprensión y un completo anexo de formularios. Esta combinación de rigor técnico y enfoque práctico lo convierte en una herramienta de consulta diaria de gran utilidad.

Detalles

Editorial

Edición

2024

Páginas

698

  • Recurso de apelación en materia de propiedad horizontal
  • Contestación a la demanda reclamando cantidad por daños derivados de filtraciones (propiedad horizontal)
  • Demanda contra propietario de comunidad por realización de obras inconsentidas
  • Demanda de petición inicial del proceso monitorio. Reclamación de cuotas por comunidad de propietarios
  • Escrito de convocatoria de junta de propietarios a instancia de vecinos
  • Acta para realizar obras para superar barreras arquitectónicas
  • Recurso de apelación contra condena a comunidad de propietarios a pagar indemnización por caída en portal
  • Demanda de juicio ordinario contra comunidad de propietarios para reparación de elemento (tejado) común y reclamación de cantidad
  • Escrito solicitando a la junta de gobierno de comunidad de propietarios la rectificación del acta
  • Demanda contra la comunidad de propietarios por daños a elemento privativo
  1. Propiedad horizontal: la comunidad de propietarios
    • Introducción
    • Normas reguladoras
    • Fondo de reserva
    • Presupuesto anual
    • Obligaciones de los propietarios y la comunidad de propietarios
    • Extinción del régimen de propiedad horizontal
  2. Organización de la comunidad de propietarios
    • Órganos de gestión y administración
    • División de la finca. Elementos comunes y privativos
    • Los complejos inmobiliarios
  3. Obras y reparaciones en las comunidades de propietarios
    • Calificación de las obras a realizar
    • Humedades en viviendas y locales. ¿A quién reclamar? El origen de las humedades
    • Defectos de la construcción. Supuesto de las viviendas de nueva construcción. Reclamación a los agentes de la edificación
  4. Procedimientos judiciales en materia de propiedad horizontal
    • Tipos de procedimientos en materia de propiedad horizontal
    • El juicio monitorio en materia de comunidad de propietarios
    • Impugnación de acuerdos de la junta de propietarios
    • Servidumbres en materia de propiedad horizontal
    • El juicio de equidad
    • Reclamación por daños en comunidad de propietarios
    • La ejecución de sentencias condenatorias a la comunidad de propietarios
  5. Especialidades procedimentales: cese de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
    • Aspectos generales
    • Actividades prohibidas por los estatutos
    • Actividades dañosas para la finca
    • Actividades que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
    • El procedimiento para promover el cese de actividad molesta
    • Casuística más habitual que da lugar a la acción de cesación
  6. Fiscalidad de la comunidad de propietarios
    • El ITPyAJD en la constitución o modificación de la comunidad de propietarios
    • Obligaciones fiscales de la comunidad de propietarios
  7. Especialidades del tratamiento de datos respecto a las comunidades de propietarios
    • Aspectos generales
    • Tratamientos especiales de datos sujetos a cuórums especiales
    • Utilización de los datos en las comunidades de propietarios
  8. La propiedad horizontal en Cataluña
    • Aspectos generales
    • Acuerdos de la junta de propietarios
    • Formas de constitución
    • La acción de cesación