Nuda propiedad y usufructo. Paso a paso

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Portada libro 9788411946162
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Contraportada

Especial referencia a la hipoteca inversa y a la venta de la nuda propiedad

¿Qué se entiende por usufructo y nuda propiedad? ¿Cuáles son sus diferencias?

¿Cómo obtener una renta vitalicia a través de estos derechos reales?

¿Qué es una hipoteca inversa? ¿Se puede vender una vivienda pero seguir residiendo en ella?

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Descripción

La obra ofrece un análisis detallado de las figuras jurídicas de la nuda propiedad y el usufructo, destacando sus características, derechos y obligaciones. Explica cómo estas figuras permiten obtener una renta vitalicia y profundiza en conceptos como la hipoteca inversa y la venta de la nuda propiedad, orientada a personas mayores o con discapacidad. El texto es accesible, práctico y está acompañado de esquemas, casos prácticos, formularios y referencias jurisprudenciales que facilitan su comprensión. Es una herramienta útil tanto para profesionales del derecho como para el público en general interesado en estos derechos reales.

Detalles

Subtítulo

Especial referencia a la hipoteca inversa y a la venta de la nuda propiedad

Editorial

Edición

2024

Páginas

212

Índice

  • 1. Introducción
  • 2. Nuda Propiedad
    • 2.1. Concepto y características
    • 2.2. Contenido y facultades del derecho de propiedad
    • 2.3. Extensión y límites del derecho de propiedad
    • 2.4. Derechos y obligaciones del nudo propietario en el usufructo
    • 2.5. La adquisición de la propiedad
  • 3. El Usufructo como limitación del derecho de propiedad
    • 3.1. Clases de usufructo
    • 3.2. Usufructos especiales
    • 3.3. Constitución del usufructo
    • 3.4. Derechos y obligaciones del usufructuario
    • 3.5. Especialidades en la extinción del usufructo
    • 3.6. Principales diferencias entre el usufructo y el derecho real de uso y habitación
    • 3.7. Principales diferencias entre el fideicomiso y el derecho de usufructo
  • 4. La extinción y pérdida de los derechos reales. Causas
  • 5. Acciones para defender la propiedad y el usufructo
  • 6. ¿Hipoteca inversa o venta de nuda propiedad?
    • 6.1. Hipoteca inversa
    • 6.2. Venta de nuda propiedad o vivienda pensión
    • 6.3. Otras figuras afines

Casos prácticos

  • Extinción del usufructo vitalicio y consolidación con la nuda propiedad
  • Usufructo y nuda propiedad: Ejemplos de valoración
  • Derecho de retracto en la venta de usufructo
  • ¿Puede el nudo propietario solicitar la división de la cosa común cuando existe un usufructo?
  • Conforme al Código Civil, ¿puede el cónyuge viudo, instituido heredero universal, participar en la elección del modo de satisfacer el usufructo vidual?
  • ¿Debe el usufructuario realizar las reparaciones ordinarias si no hace uso del usufructo?
  • ¿Qué ocurre cuando hay dos cousufructuarios y uno de ellos fallece?
  • ¿Puede ejecutarse un usufructo?

Formularios

  • Demanda de resolución de contrato por extinción de usufructo
  • Demanda de juicio verbal civil sobre tutela sumaria de la posesión (Proveniente de usufructo)
  • Oposición al recurso de apelación contra sentencia estimatoria de tutela sumaria de la posesión
  • Recurso de apelación contra sentencia estimatoria de tutela sumaria de la posesión
  • Demanda de acción declarativa de dominio
  • Recurso de apelación frente a sentencia estimatoria de la acción reivindicatoria