Nuda propiedad y usufructo. Paso a paso

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Portada libro 9788411946162
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Especial referencia a la hipoteca inversa y a la venta de la nuda propiedad

¿Qué se entiende por usufructo y nuda propiedad? ¿Cuáles son sus diferencias?

¿Cómo obtener una renta vitalicia a través de estos derechos reales?

¿Qué es una hipoteca inversa? ¿Se puede vender una vivienda pero seguir residiendo en ella?

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Description

La obra ofrece un análisis detallado de las figuras jurídicas de la nuda propiedad y el usufructo, destacando sus características, derechos y obligaciones. Explica cómo estas figuras permiten obtener una renta vitalicia y profundiza en conceptos como la hipoteca inversa y la venta de la nuda propiedad, orientada a personas mayores o con discapacidad. El texto es accesible, práctico y está acompañado de esquemas, casos prácticos, formularios y referencias jurisprudenciales que facilitan su comprensión. Es una herramienta útil tanto para profesionales del derecho como para el público en general interesado en estos derechos reales.

Book Details

Subtítulo

Especial referencia a la hipoteca inversa y a la venta de la nuda propiedad

Editorial

Edición

2024

Páginas

212

Índice

  • 1. Introducción
  • 2. Nuda Propiedad
    • 2.1. Concepto y características
    • 2.2. Contenido y facultades del derecho de propiedad
    • 2.3. Extensión y límites del derecho de propiedad
    • 2.4. Derechos y obligaciones del nudo propietario en el usufructo
    • 2.5. La adquisición de la propiedad
  • 3. El Usufructo como limitación del derecho de propiedad
    • 3.1. Clases de usufructo
    • 3.2. Usufructos especiales
    • 3.3. Constitución del usufructo
    • 3.4. Derechos y obligaciones del usufructuario
    • 3.5. Especialidades en la extinción del usufructo
    • 3.6. Principales diferencias entre el usufructo y el derecho real de uso y habitación
    • 3.7. Principales diferencias entre el fideicomiso y el derecho de usufructo
  • 4. La extinción y pérdida de los derechos reales. Causas
  • 5. Acciones para defender la propiedad y el usufructo
  • 6. ¿Hipoteca inversa o venta de nuda propiedad?
    • 6.1. Hipoteca inversa
    • 6.2. Venta de nuda propiedad o vivienda pensión
    • 6.3. Otras figuras afines

Casos prácticos

  • Extinción del usufructo vitalicio y consolidación con la nuda propiedad
  • Usufructo y nuda propiedad: Ejemplos de valoración
  • Derecho de retracto en la venta de usufructo
  • ¿Puede el nudo propietario solicitar la división de la cosa común cuando existe un usufructo?
  • Conforme al Código Civil, ¿puede el cónyuge viudo, instituido heredero universal, participar en la elección del modo de satisfacer el usufructo vidual?
  • ¿Debe el usufructuario realizar las reparaciones ordinarias si no hace uso del usufructo?
  • ¿Qué ocurre cuando hay dos cousufructuarios y uno de ellos fallece?
  • ¿Puede ejecutarse un usufructo?

Formularios

  • Demanda de resolución de contrato por extinción de usufructo
  • Demanda de juicio verbal civil sobre tutela sumaria de la posesión (Proveniente de usufructo)
  • Oposición al recurso de apelación contra sentencia estimatoria de tutela sumaria de la posesión
  • Recurso de apelación contra sentencia estimatoria de tutela sumaria de la posesión
  • Demanda de acción declarativa de dominio
  • Recurso de apelación frente a sentencia estimatoria de la acción reivindicatoria