Desahucios. Paso a paso

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Portada libro 9788413599441
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Contraportada

Guía práctica sobre el proceso de desahucio en los diferentes supuestos

Actualizado a la nueva ley de derecho a la vivienda (Ley 12/2023, de 24 de mayo)

En la actualidad, la ocupación ilegal de viviendas se constituye como un problema que cada día atañe a más propietarios.

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Descripción

Consecuentemente, es necesario contar con un conocimiento específico y detallado de los diferentes procedimientos que nos brinda nuestro ordenamiento jurídico para el recobro de la posesión, a los efectos de saber utilizar adecuadamente el instrumento procesal preciso e idóneo para abordar con solvencia cada problemática concreta.

A través de nuestra guía, adaptada a la nueva regulación prevista en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, y en la que se recoge la última jurisprudencia aplicable, el lector encontrará todas las herramientas necesarias para tramitar cualquier tipo de proceso de desahucio.

Asimismo, y con el fin de dotar a la obra de un mayor contenido práctico, a lo largo de la guía se incorporan diferentes esquemas, incluyendo también la resolución directa de preguntas frecuentes, formularios de interés y casos prácticos.

Detalles

Subtítulo

Guía práctica sobre el proceso de desahucio en los diferentes supuestos

Autor

Alejandro Fuentes-lojo Rius

Editorial

Edición

3ª edición 2023

Páginas

234

Autor

Alejandro Fuentes-lojo Rius

Índice

0. Introducción al proceso de desahucio

1. El juicio verbal de desahucio por precario

2. El desahucio por falta de pago

2.1. Proceso judicial de desahucio por impago de rentas o cantidades debidas
2.2. Recursos en los procesos verbales arrendaticios

3. El desahucio por expiración del plazo

4. El juicio verbal para la efectividad de derechos reales inscritos

5. La nueva tutela sumaria de la posesión de vivienda

5.1. La vivienda como derecho social. La problemática de la ocupación
5.2. La reforma procesal de la Ley 5/2018, de 11 de junio: la nueva tutela sumaria de la posesión de viviendas
5.3. El juicio sumario de tutela de la posesión especial de vivienda ocupada

6. Desahucio por impago de rentas al arrendador por la crisis del COVID-19

ANEXO I. CASOS PRÁCTICOS

Caso práctico | Cesión de vivienda entre familiares y posibilidad de desahucio
Caso práctico | Utilización en exclusiva de una vivienda por un coheredero y desahucio
Caso práctico | La transacción judicial como solución al desahucio por impago de rentas
Caso práctico | ¿Es posible oponerse al desahucio por falta de pago y subsidiariamente que se tenga por enervada la acción?
Caso práctico | Desahucio. Burofax no entregado pero del que se ha dejado aviso. ¿Puede considerarse requerimiento fehaciente?
Caso práctico | La errónea tramitación como precario del juicio del art. 250.1.7.º de la LEC
Caso práctico | Posibilidad de acumular acciones en el desahucio y consecuencias de la indebida acumulación

Formularios

  1. Demanda de desahucio por precario
  2. Recurso de apelación contra sentencia de desahucio por precario
  3. Contestación a demanda de desahucio por precario alegando reconducción tácita de contrato
  4. Demanda de tutela sumaria de la posesión según las novedades de la Ley 5/2018, sobre ocupación ilegal de viviendas
  5. Demanda de desahucio por arrendatario contra subarrendatario por falta de pago de la renta de local
  6. Formulario de incidente de suspensión extraordinaria del procedimiento desahucio por impago de rentas o cantidades debidas por vulnerabilidad económica
  7. Demanda de desahucio por falta de pago en contrato de arrendamiento
  8. Recurso de apelación frente a sentencia estimatoria de desahucio por falta de pago (error bancario)
  9. Demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, sin enervación y con solicitud de lanzamiento
  10. Formulario solicitando ejecución de decreto de finalización del procedimiento de desahucio por falta de pago
  11. Contestación a la demanda de desahucio por impago de renta, fundada en la mora del arrendador en el cobro de las rentas
  12. Formulario de oposición a la demanda de desahucio por expiración del plazo arrendaticio
  13. Demanda de desahucio por expiración del plazo en arrendamiento posterior al 5 de marzo de 2019
  14. Recurso de apelación contra sentencia de desahucio
  15. Demanda de juicio verbal de efectividad de derecho real inscrito
  16. Contestación a demanda de juicio verbal de efectividad de derecho real inscrito
  17. Demanda de ejecución de sentencia de tutela sumaria de la posesión de vivienda según las novedades de la Ley 5/2018, sobre ocupación ilegal de viviendas
  18. Escrito del gran tenedor solicitando la reanudación del proceso de desahucio tras conciliación
  19. Contestación a la demanda de desahucio alegando prórroga extraordinaria por situación de vulnerabilidad
  20. Escrito de oposición al desahucio alegando prórroga extraordinaria por inmueble zona tensionada

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